Adviseur Verwerver Grondzaken (36 uur)

Organisatie
Gemeente Oss (Noord-Brabant)

Functie
Adviseur

Branche
Overheid

Datum
02-06-2025

Locatie
Oss

Jij werkt mee aan het toekomstbestendige Oss! In onze bruisende en innovatieve stad draag jij bij aan de mooie ontwikkelingen die hier plaatsvinden. Wij houden van aanpakken en handelen vandaag voor het succes van morgen. Zo bouw je mee aan een aantrekkelijke stad met een veelbelovende toekomst.

Voor onze groeiende gemeente zijn we op zoek naar een:

Adviseur Verwerver Grondzaken (36 uur)
Die graag onderhandelt & denkt aan het maatschappelijk belang

Ben jij iemand die initiatief en lef toont?
Heb je ervaring in verwerving en beheer van panden en gronden?
En zoek je samenwerking op?

Dan gaan we graag met je in gesprek. Zeker als je wilt werken voor een vooruitstrevende gemeente: In Oss denk & doe je mee.

Dit ga je doen
In deze rol ben je verantwoordelijk voor het verwerven & beheren van grond en vastgoed ten behoeve van de ruimtelijke ontwikkeling binnen de gemeente. Je werkt samen met diverse interne en externe stakeholders en hebt een belangrijke rol in het realiseren van projecten die bijdragen aan de ontwikkeling van de stad.

Je bent de deskundige op het gebied van de aankoop en verkoop van grond en gebouwen. De werkzaamheden zijn multidisciplinair en veelal maatschappelijk of bestuurlijk gevoelig. Je komt in een gevarieerde en gezellige afdeling. Binnen de vakgroep grondzaken werk je met collega’s samen aan de opgave om Oss nog mooier te maken.

Je verzorgt (complexe) grondtransacties zoals verkoop, aankoop, (kavel)ruiling van gronden binnen de kaders van het grondbeleid en het grondprijsbeleid en het begeleiden van externe diensten en notariële afwikkeling van de transactie. Je voert overleg met en adviseert projectleiders voor projecten als het gaat om uitgifte- of verwervingsstrategieën. Je draagt zorg voor zorgvuldig samengestelde (transactie)dossiers, zoals taxaties, eigendomsakten en erfdienstbaarheidhedenonderzoek. Dit doe je samen met juristen en ondersteuning.

Verder neem je deel aan projectteams en bewaak je de financieel-economische belangen. Je draagt mede zorg voor het beheer van panden en pachtgronden en je houdt relevante ontwikkelingen bij op de grond- en gebouwenmarkt.

Om ons team compleet te maken voor onder andere de mooie grote woningopgave zoeken we een Adviseur Verwerver Grondzaken! Interesseer je je in de verwerving en beheer van panden en gronden, makelaardij en vastgoed, én heb je al ervaring op dit gebied, dan nodigen we je uit te reageren!

En verder...

ben je accuraat en zorgvuldig, maar vooral een sterke onderhandelaar;
kun je op een goede wijze omgaan met zakelijke belangentegenstellingen;
heb je overzicht en weet je hoofd- en bijzaken te onderscheiden, ook als er veel tegelijk speelt.

Waarom werken bij gemeente Oss zo aantrekkelijk is
Wil jij denken & doen? Dan is er geen betere werkgever dan de gemeente Oss. We staan landelijk bekend als een gemeente die initiatief beloont en mensen de ruimte geeft om te pionieren. In de stad Oss zelf, maar ook in zijn levendige kernen. Goed om te weten: als gemeente groeien we hard. Dat betekent dat je mag meedenken en meebouwen aan onze organisatie. Uiteraard kun je daarbij ook gericht werken aan je persoonlijke ontwikkeling.

Dit is wat we je bieden

Een arbeidsovereenkomst voor een jaar. Bevalt het ons beiden? Dan krijg je daarna een vast dienstverband.
Een salaris van maximaal € 5.313,- bruto per maand bij een 36-urige werkweek (functieschaal 10). De aanloopschaal voor deze functie is schaal 9. Je salaris is afhankelijk van opleiding en ervaring.
Arbeidsvoorwaarden die je voor een deel zelf kunt bepalen met het Individueel Keuzebudget (IKB). Van je loon wordt maandelijks 17,05% gereserveerd en kun je inzetten zoals je zelf wilt. Bijvoorbeeld om een fiets of extra verlof te kopen of je laat het uitbetalen op een moment dat jou past.
Individuele opleidingsmogelijkheden en een leerplein met een ruim aanbod.
In Oss werken we tOss. Dit staat voor Thuis, Ontmoeten, Samenwerken en Stilte. Dat betekent dat je daar werkt waar jij je werk het beste kunt doen. Om te zorgen dat je goed je werk kunt doen, krijg je een laptop en een iPhone. Op de dagen dat je thuiswerkt krijg je een vergoeding hybride werken van € 3,- per dag.
Pensioenopbouw bij het Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds (ABP).
20 wettelijke vakantiedagen en 8 bovenwettelijke vakantiedagen per kalenderjaar op basis van een fulltime dienstverband.
Ondersteuning bij de inrichting van een goede en verantwoorde thuiswerkplek.
Reis je duurzaam met het ov naar je werk? Dan krijg je dit volledig vergoed (2e klas). Kom je op de fiets, elektrische scooter, lopend of carpool je? Dan ontvang je een netto vergoeding van € 0,23 per km met een maximum van € 750 per jaar). Kom je met een ander vervoermiddel of maak je meer reiskosten? Dan kennen we een fiscaal vriendelijke uitruil vanuit het IKB.
Een gemeentehuis op 5 minuten loopafstand van het treinstation.
Gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof en de mogelijkheid om uren te sparen voor lang verlof.

Dit is wat je nodig hebt

Minimaal hbo-werk- en -denkniveau en een opleiding afgerond op minimaal hbo-niveau in de richting economische, planologische, recht of vastgoed & makelaardij. Heb je daarnaast kennis van grondverwerving, schadevergoedingen of ben je opgeleid tot Rentmeester NVR? Dan helpt dat in deze functie.
Je bent ondernemend en creatief en je kent de mogelijkheden en beperkingen van markt- en (semi)overheidspartijen op de vastgoedmarkt.
Je bent gericht op samenwerking, waarbij het op eigen initiatief delen van kennis en vaardigheden met collega’s vanzelfsprekend is.
Je bent accuraat en zorgvuldig, maar vooral een sterke onderhandelaar.
Je hebt kennis en ervaring met waarderen/taxeren, het toepassen van het grondbeleidsinstrumentarium, onteigening, voorkeursrecht, schadeloosstelling, het begeleiden van aankoopprocessen en de daarbij behorende contractvorming.

Laat van je horen!
Wil je denken & doen? Dan zijn we misschien wel een goede match! Je brief en cv kun je toesturen via het sollicitatieformulier op de website en kun je richten aan Jeanny van Dillen, Teamleider Vastgoedontwikkeling. Bij Jeanny van Dillen kun je terecht voor een eerste kennismaking, vragen over de functie of de sollicitatieprocedure via telefoonnummer 14-0412.

Goed om te weten: zien we een mogelijke match dan nodigen we je op korte termijn uit voor een gesprek. Zodra we de juiste match gevonden hebben sluiten we de vacature. Ben je benieuwd naar werken bij de gemeente Oss? Kijk dan zeker even op www.werkenbijoss.nl.

Deze vacature staat gelijktijdig in- en extern uit. Bij gelijke geschiktheid heeft een interne kandidaat voorrang. Het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) is vast onderdeel bij onze indiensttredingsprocedure.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Delen op social media:

Vacatures in vastgoed