f t m l g s
Assetmanager, corporatie met omvangrijke portefeuille

Organisatie
Staedion

Functie
Assetmanager

Branche
Woningcorporaties

Datum
02-04-2020

Locatie
Den Haag

Zin om aan de slag te gaan met een grote complexe vastgoedportefeuille in Den Haag? Als assetmanager bij Staedion redigeer je de portefeuillestrategie in jouw gebieden. Je weegt de maatschappelijke en financiële belangen binnen jouw deelportefeuille af zodat het rendement op beide gebieden in balans is. Dat doe je samen met de verschillende afdelingen binnen onze woningcorporatie.

Je baan in het kort 
• Op basis van verschillende databronnen breng je de prestaties van de complexen binnen jouw deelportefeuille in kaart. Je onderzoekt met je team de mogelijkheden om deze te verbeteren.
• Je vertaalt de Staedion-brede assetstrategie door naar jouw deelportefeuille, waarbij je binnen je financiële kaders invulling geeft aan doelen als verduurzaming, groei en betaalbaarheid. 
• Je initieert en regisseert projecten uit de meerjarenbegroting.
• Je controleert de taxaties voor de jaarlijkse portefeuillewaardering.
• Je maakt tijd vrij om werkprocessen te verbeteren op efficiëntie en kwaliteit. Hiervoor haal je eerst je Green Belt.
• Je bent de regisseur van je regieteam waarmee je in jouw gebied het assetmanagement doet.

Een typische uitdaging
Samen met je collega’s heb je een projectteam opgezet om over de aanpak van een verouderd complex te beslissen. Het pand presteert ondermaats: de huuropbrengst is laag, de onderhoudskosten zijn hoog en meerdere bewoners geven aan zich er niet veilig te voelen. Bovendien draagt het pand energielabel F. De vraag die voorligt: kan een grondige renovatie het complex redden, of is sloop en nieuwbouw de enige uitweg?

Met de projectmanager die de uiteindelijke aanpak zal leiden, een collega van het Thuisteam en iemand van de afdeling Onderhoud neem je de situatie door. Als voorbereiding hierop heb je data uit verschillende bronnen verzameld en geanalyseerd. Hieruit blijkt onder andere dat een forse opknapbeurt en verduurzamingsslag zo’n 35 miljoen euro zal kosten. Een complicerende factor is dat de huren maar beperkt omhoog kunnen: in het pand wonen voornamelijk minder kapitaalkrachtige bewoners. De afwegingen die je met het team maakt, leiden uiteindelijk tot een besluit. Het is beter om het pand af te breken en er nieuwbouw voor in de plaats te zetten.

Dit heb je nodig
• Een academische master, liefst in een vastgoedgerelateerde richting.
• Ervaring met assetmanagement, bijvoorbeeld bij een andere corporatie of een commerciële partij.
• Affiniteit met sociale huur en kennis van de maatschappelijke ontwikkelingen in de stad.
• Kennis van vastgoedrekenen.
• Verbindingskracht. Je staat voor actief assetmanagement en de belangen van een ieder.
• Sterke analytische vaardigheden, uitstekende samenwerkingsskills en zin om initiatief te nemen. 
• Regietalent. Je kunt de juiste kennishouders bij elkaar brengen om beslissingen te nemen en aan de slag te gaan.

Dit krijg je ervoor terug
De kans om te leren en de vrijheid om zelfstandig te opereren. Plus: 
• Een salaris tussen de € 4.766,- en € 6.811,- bruto, op basis van 36 uur.
• Een vierdaagse werkweek, als je dat wilt. Zo kun je werk en privé nog beter in balans houden.
• Een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900,- per jaar op basis van een fulltime dienstverband.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband, in hartje Den Haag en tegenover het Centraal Station. Als je met het ov reist, vergoeden wij de kosten volledig. Fiets je liever? Dan belonen we je gefietste kilometers. Wij zijn groot voorstander van duurzame activiteiten.

Staedion: samen thuis
Een op de zeven woningen in Den Haag is van Staedion. Als woningcorporatie verhuren we ruim 36.000 woningen en 6.300 overige objecten zoals winkels, bedrijfsruimten en parkeerplaatsen in Den Haag. Ons hoger doel is dat we ‘een eigen thuis bereikbaar maken met onze bewoners’, met als gewaagd doel dat al onze bewoners zich in 2020 thuis voelen.

We vinden het belangrijk om te weten wat er speelt bij onze bewoners en willen hun invloed op ons werk vergroten. Met ‘onze bewoners’ doelen we op onze huidige en toekomstige bewoners. Dat is soms weleens lastig, in tijden waarin keuzes gemaakt moeten worden. Maar we geloven dat we bewoners actief kunnen betrekken bij onze projecten en dat we onze keuzes kunnen uitleggen. Het werken aan een fijne woonomgeving doen we immers samen.

Interesse? Ben je enthousiast geworden of wil je meer weten? Neem dan contact op met Otbert de Jong via: 06-51 19 84 10.

Vragen? Neem contact op met de afdeling HR via: 070-376 77 40 of recruitment@staedion.nl.

 

Delen op social media:
Solliciteren?

Neem contact op met:
Daphne Visser

Klik hier voor meer informatie.

Alle vacatures van Staedion

Contactformulier






 
Voeg hier uw sollicitatiebrief en CV toe.